Mi az az Energia tanusítvány?


Az Energiatanúsítvány egy olyan minősítési dokumentum, amelyből az ingatlan energiafogyasztását  tudhatjuk meg.

Az energiafogyasztás mértéke fogja meghatározni, hogy milyen besorolású lesz az ingatlan energiatanúsítványa.
Mivel az ingatlanpiacon a lakásvásárlás teszi ki az adásvételek mintegy 70%-át, lakás zöldkártya néven is szokták emlegetni, noha az energetikai tanúsítvány minden típusú ingatlanra kiállítható.



 
Tanúsítvány nem kell:

  •     az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre.
  •     az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre.
  •     hitéleti rendeltetésű épületre.
  •     a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre.
  •     ahol a belső technológiából származó hőnyereség nagyobb, mint 20 W/m2
  •     huzamosabb emberi tartózkodás célját szolgáló sátorszerkezetekre.

      

     

    2012. január 1-jétöl kötelező:

  •     minden új építésű ingatlanra
  •     minden ingatlan eladásnál
  •     1 évet meghaladó bérbeadásnál
  •     100 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.


    Energiatanúsítvány érvényessége:



Az energiatanúsítvány érvényességi ideje 10 év. Viszont ha az épületben az energiafogyasztást befolyásoló felújítás történik, pl.: nyílászáró csere, fütéskorszeüsítés, homlokzatszigetelés stb. akkor érdemes új energiatanúsítványt készíteni, mert így jobb besorolású lesz az ingatlan és többet érhet a piaci értéke.



Az energia tanusítvány ára:




A lakás zöldkártya kiállításra, tanúsításra a rendelet szerint 5500 Ft / óra rezsióradíj számolható el, és egy épületre maximum 2 óra. Ezen felül elszámolhatók a számlával igazolt kiadások, pl.:
utazás, fénymásolás, stb., valamint egyéb számlával nem igazolható költségátalány a díj legfeljebb 10%-áig. Ezek a tanúsítás alapköltségei, ha a törvényben elöírt minden adat, számítás, alaprajz, müszaki vezetöi nyilatkozat rendelkezésre áll.
Amennyiben ezek a dokumentumok hiányosak és ezért külön számítást, rajzot kell készíteni – vagyis nem csak a meglévöket kell ellenörizni, és azok alapján kiállítani a tanúsítványt - akkor a többlet költségeket 5500 Ft-os rezsióradíjon számolhatja el a tanúsító.



Az energia tanusítvány ajánlása:




Minden energiatanúsítvány tartalmaz ajánlási részt, melyeket C kategóriánál rosszabb
energiaosztályú épületeknél kötelezö a tanúsítónak kitöltenie. Ez tartalmazza a szükséges beruházási javaslatokat (pl.: nyílászáró csere, fütés korszerüsítés, homlokzatszigetelés stb.) melyekkel jobb energiaosztályba sorolhatjuk épületünket.

Forrás: http://energiatanusitvanya.hu/



vonatkozó jogszabályok:



http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0600007.TNM
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0800176.KOR

Ajánlott linkek:

http://www.e-gepesz.hu/?action=show&id=10692
Dr. Pálvölgyi Tamás egyetemi docens Budapesti M?szaki és Gazdaságtudományi Egyetem
Környezetgazdaságtan Tanszék 2009.

http://www.amiotthonunk.hu/zoldhullam/valtozast-az-epitesben.html

informatikai segítő